購房者難拒“低價(jià)誘惑” 政策性住房成詐騙新“賣點(diǎn)
日期：2018/04/12 點(diǎn)擊：2004 次
北京最大的回遷房合同詐騙案日前在北京市第一中級(jí)人民法院一審宣判，主犯董靜被判無期徒刑。此案審判雖然告一段落，但在高房?jī)r(jià)的今天，越來越多的犯罪分子將目標(biāo)鎖定在懷揣置業(yè)夢(mèng)想的老百姓身上。“詐騙黑手”為何頻頻伸向政策性住房，而且屢屢得逞？
回遷房騙局讓百余戶家庭落入“陷阱”
現(xiàn)年３９歲的董靜原是北京一家拆遷服務(wù)公司的負(fù)責(zé)人，涉足房地產(chǎn)行業(yè)多年。董靜自稱可以從北京廣渠門附近回遷房項(xiàng)目中以較低價(jià)格獲得房源，這引起很多購房人的興趣。最初，董靜先是在自己親戚朋友等小圈子里散布消息。由于價(jià)格有很強(qiáng)的吸引力，這些與董靜公司簽訂購房合同或達(dá)成口頭協(xié)議的人紛紛向周邊的人推薦。
在這些介紹者與被介紹者中，一些“圈里人”開始參與其中。原北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司團(tuán)結(jié)湖店店長(zhǎng)郭輝是其中之一。在幫他人購買董靜回遷房的過程中，身為房產(chǎn)從業(yè)者的郭輝發(fā)現(xiàn)了其中的“商機(jī)”。幾番討價(jià)還價(jià)之后，郭輝與董靜達(dá)成委托銷售協(xié)議，約定多收的錢都?xì)w郭輝個(gè)人所有。此后，郭輝通過發(fā)布出售廣告，向客戶及朋友介紹等方式聯(lián)系買家。
此時(shí)，另一名“圈里人”馮偉也參與進(jìn)來。２００７年，馮偉看到同行郭輝發(fā)布回遷房的消息后便主動(dòng)聯(lián)系對(duì)方。馮偉利用門店便利，先后找了幾十名要購買回遷房的客戶，并將這些人介紹給郭輝。馮偉由此分得了近１００萬的中介費(fèi)。
受騙人顏某說，２００７年下半年，朋友告訴他廣渠門有回遷房出售，他又通過這位朋友找到做中介的馮偉，選中了一套８０多平方米的房子，后來他按每平方米７８００元的價(jià)格付清了全款，并且向馮偉支付了４萬多元的中介費(fèi)，但后來董靜卻以各種理由拖延簽約時(shí)間，等再也聯(lián)系不上董靜后，他才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了。
２００４年底至２００８年１２月間，董靜單獨(dú)或分別伙同馮偉、郭輝等人，虛構(gòu)能以“置換”方式購買到崇文區(qū)廣渠門危改小區(qū)的回遷房、幫助購買西城區(qū)桃園危改項(xiàng)目回遷房等，騙?。保叮坝嗳耍ù危┑馁彿靠罟灿?jì)７２００余萬元，騙取中介費(fèi)、信息費(fèi)等共計(jì)６００余萬元，到案發(fā)前，這些錢基本上被董靜揮霍一空。
“這是一起典型的以低價(jià)買回遷房為誘餌的詐騙案。”審理此案的北京市一中院法官王靖說，董靜案并不是第一起打著政策房旗號(hào)的詐騙案，近年來北京市已有數(shù)百戶家庭落入經(jīng)適房、回遷房的“詐騙陷阱”。
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